国内房地产行业薪酬百强分析
作者：薪酬数据网 | 发布时间：2024-12-15房地产和金融行业一直被视为高薪的代表。那么，房地产行业的高管们一年究竟能有多少收入呢？某行业协会基于上市公司年报的公开数据，统计了百位上市公司高管的年薪，数据来源均为2009年3月公布的2008年年报，反映了当年房地产高管的真实薪酬水平。2008年全年至2009年一季度，中国房地产行业遭遇了金融危机和宏观调控的双重冲击，房屋销量和价格均下降了约50%，行业进入深度调整期。由于房地产行业在中国经济中
房地产和金融行业一直被视为高薪的代表。那么，房地产行业的高管们一年究竟能有多少收入呢？某行业协会基于上市公司年报的公开数据，统计了百位上市公司高管的年薪，数据来源均为2009年3月公布的2008年年报，反映了当年房地产高管的真实薪酬水平。
2008年全年至2009年一季度，中国房地产行业遭遇了金融危机和宏观调控的双重冲击，房屋销量和价格均下降了约50%，行业进入深度调整期。
由于房地产行业在中国经济中的支柱地位，为了维持行业的稳定健康发展，国家和地方政府陆续出台了一系列刺激政策。2009年3月开始，房地产市场回暖，经历了持续一年的“小阳春”行情，市场热度一直持续到2010年1月。
根据年报披露的数据，该协会选取了薪酬从高到低的100位上市公司高管，数据分析如下：
- 上榜的百位高管来自全国各地，年薪从1.2万元到774万元不等，其中主要集中在北京、上海、深圳等一线城市。
- 数据显示，香港上市公司长江实业总经理的年薪是内地排名第一的董事长年薪的两倍多，这从侧面反映了香港房地产市场的成熟。在内地，人称“张大炮”（化名）的某房地产公司董事长以774万元的年薪位居榜首；该公司总经理李梅（化名）以449万元的年薪位列第二，接近“张大炮”的70%；南方某房地产公司总裁赵强（化名）以371万元位列第三；一直处于行业领先地位的某知名房地产公司董事长陈平（化名）仅以248万元的年薪排在第五位，该公司总裁王磊（化名）以206万元的年薪排在第八位，约为陈平的80%。其他上榜的知名房企还包括多家知名企业。
- 总部位于北京和深圳的房地产公司高管牢牢占据了前20位，平均年薪在100万元到200万元之间，可以看出，房地产行业的高薪主要集中在这两个城市。
- 排名20至30位的高管来自广州、上海、北京、深圳、杭州、南京等城市，薪酬分布在70万元到100万元之间，这从侧面反映出，这六个城市是房地产发展最快、高管薪酬最高的城市。
- 排名后50位的高管年薪分布在10万元到40万元之间。
与国资委下属国企老总2009年68万元的平均年薪相比，房地产行业超过一半的老总薪酬低于国企老总的平均水平，从这个角度来看，房地产行业的薪酬并不算高。
- 薪酬排名后三位的分别是某房地产公司总经理刘洋（化名）、某房地产公司总经理何军（化名）和某房地产公司董事长周伟（化名），他们的年薪均不足10万元，其中周伟的年薪仅为1.2万元。很难想象，拿着如此低待遇的董事长如何激励员工、为股东创造业绩，除非是信息披露不实。
某房地产公司因高价拿地和拖欠地价款受到质疑，并被暂停拿地资格。该公司董事长和总经理的年薪也仅为11.44万元。由此可见，给予高管合理的待遇，才能促使他们更好地为公司和股东负责。
- 百位房地产高管的平均年薪为98万元，在各行业中属于较高水平，但与金融行业相比仍有较大差距。
按照企业级别设置的年薪体系，总经理的年薪通常是董事长的80%，副总是总经理的70%，总监是总经理的50%，部门经理是总经理的30%，而主管或干事级别的员工则主要依靠工资，绩效奖金较少。
- 自2009年3月以来，中国房地产业迅速发展。虽然2009年的上市公司年报尚未公布，但预计2009年上市公司高管的年薪将在2008年的基础上提高10%左右，尽管上市公司的业绩通常会滞后一年体现在年报中。
房地产行业的两大核心资源是资金和人才，而高管虽然数量不多，却对项目的成败起着关键作用，例如项目总经理、总设计师、销售总监、开发总监、总经济师等关键岗位。
以上数据由某行业非盈利协会首次发布并进行分析，旨在从行业高度思考，引起全社会对房地产行业人才发展的关注。这种分析是理性的、客观的，分析结果对行业发展具有积极意义。未来，该协会还将在人才培养、培训、流动等方面进行更多分析，倡导房地产人才的重要性，并以实际行动引导中国房地产行业健康、快速、稳定发展。
